湘南・小田原・房総【バイザシービルダーズ倶楽部】なら海そば移住と家づくりで信頼できる工務店・住宅会社が見つかります
バイザシービルダーズ倶楽部
  • サービスの詳細
  • FAQ:よくあるご質問
  • お客様の声
  • 住宅会社トップインタビュー
  • ご相談・お申込み
移住と家づくりのテキストブック バイザシー
  • 雑誌バイザシーについて
  • 海辺の暮らし・取材ノート
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)
  • バックナンバー・ダウンロード版(無料配信)
  • バイザシーfree定期購読(有料)
  • NEWS ニュース一覧
  • BLOG スタッフブログ
  • 広告掲載について
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

【家づくり講座❷諸費用はどのくらいかかるの?】総予算6000万円で諸費用は約560万円にも!

  • Posted on 2021年3月10日2021年9月16日
  • 1 minute read
  • バイザシー 編集部
Total
0
Shares
0
0
0
0

注文住宅を検討されるかたには、【土地探し】と【家づくり】の二つの課題があり、どちらもバランスよく最初の段階から専門家に相談するのが一番です。そのなかでとても重要なことは【資金計画】です。土地探しから家づくりをする際の「資金シミュレーション」についてお話をしましょう。

文*当山 純雄
(株式会社フリーリーデザインボックス)

「資金シミュレーション」って家づくりの際によく聞く言葉かもしれませんが、どんなものを想像されますか? 僕が考える資金シュミレーションとは下記31項目の費用に具体的な金額を当てはめ、家づくり全体で必要な金額を試算して調整することだと思っています。

建物本体工事費用、外構工事費用、地盤改良工事費用、解体工事費用、上下水道工事、ガス工事、空調工事、上下水引き込み工事、設計デザイン料、構造設計料、建築確認費用、敷地測量費用(現況測量)、地盤調査費用、土地登記費用、建物登記費用、滅失登記費用、ローン保証料、ローン手数料、金賞契約印紙代、設計契約印紙代、請負契約印紙代、土地売買契約印紙代、土地仲介手数料、火災・地震・家財保険料、家具・家電購入費、カーテン購入費、地鎮祭費用、引っ越し費用、固定資産税、土地購入費

家づくりに関わる費用ってこんなにあるんです。驚きましたか? 土地と建物の金額以外に諸費用が結構かかる、という話をよく耳にするかと思いますが、大体どのくらいだと思いますか?
そもそも諸費用っていったいどの項目を指してるの? と、よくわからないまま土地探しを始めてしまう方もとても多いようです。
最初にお客さんと初めてお会いしてよくこんな会話をします。


「今回の計画の総予算はどのようにお考えですか?」
「全体で6000万円です。土地に3500万円、建物に2400万円くらいですかね」
「それ以外いかかる諸費用は別にお考えですか?」
「いいえ一緒に考えています、諸費用ってそんなにかかるんですか?」
「はい、今の予算の置き方だと全然足りないと思います」


みたいに意外と諸費用については少なめに考えてる、何にかかるかが良くわかってない、というのが現実でしょうか。

では具体例をお話します。
只今、土地探し真最中のKさんが実際に検討を行った土地の場合。
土地代3000万円、建物本体2530万円(税込み)、設計デザイン料97万円として住宅ローンの借り入れを5000万円で想定しました。その他の費用はいくらくらいだと思いますか?
回答は559万円です。全体のコストトータルで6186万円になります。

土地費用、建築・設計費用、その他諸費用のバランスについてどんな感想をお持ちになりましたか?
その他の費用が高いな〜と思った方もいらっしゃるかもしれませんが、細かくかかる費用を置いていくとこれがリアルな数字です。
ただ言い換えると、このくらいきちんと計画を作成すれば、突発的にかかる他の費用もないということなのです。
あとは、個々に分かれて置いている金額を調整して全体のコストを予算に近づけていければより硬い計画になると思います。

つまり、「土地探しをやみくもに始めるのではなく、まずは家づくり全体の資金シミュレーションをきちんと考えましょう!」

私どもの家づくりでは一番最初に行うSTEPはこの資金計画からです。

取材協力

(株式会社フリーリーデザインボックス)

川崎市宮前区鷺沼2-19-4 Saginuma Hills 401
TEL: 044-573-1118

Total
0
Shares
Share 0
Tweet 0
Pin it 0
Share 0
バイザシー 編集部

Previous Article
  • 海沿いの家・実例集

【無添加住宅ライブハウス】せっかく自然に囲まれて暮らすのだから、天然素材の無添加住宅で。

  • Posted on 2021年3月7日2021年3月7日
  • バイザシー 編集部
記事を読む
Next Article
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

千葉外房・一宮町最新事情

  • Posted on 2021年3月13日2021年9月22日
  • バイザシー 編集部
記事を読む
おすすめの記事
記事を読む
  • NEWS ニュース一覧
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

【藤和不動産】小田原・すべてがちょうどいい首都から80キロ、移住の新方程式

  • Posted on 2022年3月13日2022年3月13日
  • バイザシー 編集部
記事を読む
  • NEWS ニュース一覧
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

雑誌バイザシー年間購読無料キャンペーン実施中です。

  • Posted on 2022年2月4日2022年2月19日
  • バイザシー 編集部
アクアラインで房総半島一直線
記事を読む
  • NEWS ニュース一覧
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

房総移住はアクアラインを越えて、ダイナミックにゆったり暮らそう。

  • Posted on 2021年11月13日2021年11月13日
  • バイザシー 編集部
記事を読む
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

湘南のエリア別特徴(西方面から順に)

  • Posted on 2021年9月17日2021年9月17日
  • バイザシー 編集部
記事を読む
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

千葉外房・一宮町最新事情

  • Posted on 2021年3月13日2021年9月22日
  • バイザシー 編集部
記事を読む
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

【家づくり講座】チャートで見る|移住と家づくり講座 第1回:住まいはどう選ぶ? あなたは持ち家派? 賃貸派?

  • Posted on 2020年10月20日2021年9月22日
  • BYTHESEA.online編集部
記事を読む
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

【家づくり講座】湘南の注文住宅〜土地と建物、予算のベストバランスとは?

  • Posted on 2020年7月24日2021年9月22日
  • BYTHESEA.online編集部
記事を読む
  • 移住の基礎知識(湘南・外房)

【家づくり講座】土地探しから家づくり〜資金計画シュミレーション

  • Posted on 2020年5月4日2021年9月22日
  • バイザシー 編集部
弊社その他サービスのご案内
  • 住宅撮影フォトサービス
  • 会社概要カタログ・WEBなどクリエイティブ制作
  • 季刊「HOME&DECOR」バックナンバー(有料)
  • 季刊雑誌「HOME&DECOR」デジタル版購入(有料)
  • バイザシー free定期購読(有料)
  • 各種お問い合わせ
サイト内検索
最近の記事
  • 1
    バイザシー20号発行中です。湘南・横浜・房総の様々な場所でお手にとってお楽しみください。
    • Posted on 2022年5月8日2022年5月8日
  • 2
    千葉外房・御宿町で158坪海見えの土地、あります。
    • Posted on 2022年4月30日2022年4月30日
  • 3
    BY THE SEA BUILDERS CLUB interview 【ユーロJスペース】代表取締役 穂満慎一さん
    • Posted on 2022年4月27日2022年4月27日
  • 4
    千葉県・房総移住と家づくり〜外房・一宮町〜海と山と子育てと
    • Posted on 2022年4月26日2022年4月26日
  • 5
    「移住と家づくりのグラフィック・フリーマガジン」バイザシー20号今週末30日発行です。
    • Posted on 2022年4月26日2022年4月26日
About

海のそばで、暮らそう。

“BYTHESEA.online”は、フリーマガジン「バイザシー」のオンラインメディアです。 海を愛する皆さまに向け、日常に海を感じて過ごす魅力的なライフスタイルを発信しています。 フリーマガジンの設置店舗も随時募集中!お申し込みはお問い合わせから。
問い合わせる

©️ 2009~ L&M Inc.
プライバシーポリシー 著作権・免責事項

Input your search keywords and press Enter.