横浜市H様邸｜広くて自然が多い環境を求めて神奈川県で家づくりを計画したH様。マンションの売却からはじめての場所での土地探し、建築家による注文住宅までトータルでサポートを受けた「KIBARI」の家づくり。たどり着いた土地は公園の大きな樹木と南東に開けた眺望のいい好立地でした。
売却＜土地探し＜注文住宅のスキームを仮住まいなしのワンストップで完了！建築家が提案したのは外壁に木を張らない新境地「裏地のKIBARI」でした！
（施主 H 様） 東京で 10 年間住んだマンションは 66㎡の３LDK でしたから、将来に向けてもっと広いお家をと近場で中古マンションを探していました。そのタイミングでコロナ禍になり、（有明エリア勤務だった奥様の）働き方も変わってきて基本的に在宅テレワークになりました。それなら東京にしばられることもないね、となってもう少しのびのびとできる戸建住宅を検討をはじめました。
東京の戸建ては１階に駐車場がある３階建が標準的なイメージでしたので、わたしたちには湘南のゆったり自然あふれる環境がとてもフィットしていたので神奈川エリアも検討範囲に入りました。まずは自分たちで葉山から探しはじめましたが、価格も高くてコロナ明けで（ご主人が）フル出勤する兼ね合いもあって、やっぱり通勤には現実的ではないなと検討範囲を広げることに。
藤沢方面も見ましたが人気だからいい土地も見つからず価格も高くてそんなに広くもない。色々と探しましたがなかなかいい土地には出会えませんでした。
土地探しに行き詰まっていた中、ネットで FDB( フリーリーデザインボックス ) の「トータルでサポートしてくれる」というサイトを見つけました。共働きなので住んでいるマンションも売って新しい土地を購入となると自分たちで全部をこなすのは無理だなと思い、一本化してサポートしてくれる事に魅力を感じ問い合わせしました。
土地探しを再開してからは湘南エリアから視野も広げて横浜南部(磯子区、栄区、金沢区）も提案して頂きました。この土地を始めて見た時にビビっときました。私はどうしても周辺に緑が欲しい、主人は眺望が欲しいとなかなか難しい条件でしたがその両方を叶える土地はここしかないとなり、やや予算オーバ気味でしたが細かく資金計画を組んでもらい思い切ってここに決めました。
（KIBARI当山）KIBARIの仕組みでは土地探しをする時にまず予算感などをお聞きしています。お家はわたし（当山）と建築家の宮崎さんが担当することになり実際にお会いしてヒヤリングしながら進めました。この土地の眺望を生かしつつ実現したい内容も多かったのでオプションのための予算もしっかり取っておきながら資金計画を進めました。
（建築家・宮崎）施主様のご要望と土地の環境がこんなにマッチしていることってじつは少ないのですが、角地ですし、いかようにもできるということもあり場所が良すぎて逆に苦悩が始まりました。（笑） ごく普通のわかりやすいアイデアからすこしずつ発展させて３つのプランをご提案しました。最後にご覧いただいたのは禁じ手の斜め配置案でした。
（施主様ご主人）その時の「あっ、これだ」という驚きは今でも覚えています。まだ正式に設計をお願いすることを決めていない段階で、とりあえずプランを出していただいてから検討するという状況でした。私も少し建築を勉強したこともあったので公園の緑と南側の眺望を両方獲得するのは難しいだろうなと思っていましたが、最後の斜め配置プランで、これで行くしかないと感じました。
（奥様）主人は「公園の緑と南の眺望は両方は取れない」とずっと言っていましたから私たちにはこれしかないと私も思いました。
（宮崎）土地が広いことが幸いして斜めに振ることができたし、お庭もそれぞれ意味のある空間ができ効率的に解決できました。外観のご希望は８：２で、２が木を使うというご希望でした。（笑）KIBARIの家ではずっと木を張り続けてきましたから新しい試みとして『室内に木を使う裏地の木張り』というテーマで進めてみました。
（奥様）そのコンセプトはわたしたちにはぴったりでした。でも裏地（室内に）こんなに木を使っていただけたのは良かったです。住んでいると要所要所で良かったねということに気付きます
（宮崎）ご希望によって一部でKIBARIでは初めて木製サッシを採用しました。室内は２階にリビングという認識がありましたが廊下のないシームレスな広い空間です。テレワークのスペースが必要で１階に書斎的なものを考えていたのですが、動線の中にそのスペースができないだろうかと考えました。そのあとストーブを置いたりいろんなアイデアで盛り上がってきて、梁を出したりしてどちらかといえば書斎よりもセカンドリビング的な土間スペースになりました。その代わり２階にはしっかりとしたスタディスペースをつくりました。
（ご主人）１階は比較的私が使っています。広い空間に一人で静かに過ごせる心地いい空間です。焚き火が好きで１階の土間スタイルには憧れがあったのです。
（宮崎）室内南側は隣家とバッティングしたくなかったので明るさのシミュレーションしながらあえて壁にして閉めてみました。なるべくシンプルにして景色を取り入れたかったので、３種類の木をバランスよく配置しました。キッチンに立っていただくと戸外の景色をたっぷり取り入れていることでとても広く感じると思います。
（ご主人）今年は夏の暑さ軽減にもなりましたね。
（当山）今回のもう一つのポイントは先に土地を購入して建物を建てて、仮住まいをせずに新居に移るタイミングでマンションを売却するというスキームでした。弊社がそこをトータルに行うことで銀行にも相談して理解をいただくことができたのです。一般的にみなさんあまりご存知でないですがマンションの売却と土地の購入、家の進行をトータルで進めていけば仮住まいなしで住み替えはできるのです。
（ご主人）下の子が小学校入学のタイミングでずらせない状況でしたから自分たちだけではできなかったと思います。KIBARIでなかったらこの計画は実現できなかったと思います。はじめてのことだから費用もどれくらいかかるというのがわからない。ハウスメーカーから出てくる金額はプラスアルファがあってそれだけでは収まらないものですが、今回の資金計画は細かくなっていて安心して進めていただきました。
（奥様）家に帰ってくると良いなと思うし満足感がとっても高いです。見る方向によってはとても大きく見えますし目立っています。タイミングとしても家づくりとしてすべてがうまくいったケースだと思います。終わってみて２回目は同じようにはできないだろうねと話しています。
（当山）わたしたちはいつも街にシンボリックな家をつくりたいと話しています。お施主様にも喜んでいただけると思いますしそれで街並みも変わっていくんだろうと思います。H様邸はつくり手側からすると外観も含めてわたしたちに新境地を開いていただいたお家でした。
Information
敷地面積／165.04㎡（50坪）
延床面積／99.02㎡（30坪）
１階／48.86㎡（14.80坪）
２階／49.95㎡（15.14坪）
構造／木造２階建て3LDK+S
土地探し・設計／株式会社KIBARIの家
施工／株式会社バウムスタンフ
家族構成／４人（こども２人）
Material
◎外部仕上げ
屋根／ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺き
外壁／吹付
◎内部仕上げ
床材／無垢フローリング
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